检索结果相关分组
- 房企开发成本控制与创新
- 作者：王宏伟 来源：城市开发 年份：2010 数据类型 ：期刊 关键词： 房地产市场 房地产企业 竞争优势 成本控制 管理创新 经验交流会 公司管理 房地产开发企业
- 描述：为了适应房地产市场宏观调控的发展形势,加强房地产企业之间的专业交流,深层次探讨开发全过程中的各类专业问题,提高房地产开发企业成本控制能力,中国房地产业协会城市开发专业委员会于3月4日至5日在杭州市召开了2010年房地
- 陆龙兄弟：海产食品开发己成燎原之势
- 作者：李闯 来源：农产品加工 年份：2010 数据类型 ：期刊 关键词： 房地产市场 房地产企业 竞争优势 成本控制 管理创新 经验交流会 公司管理 房地产开发企业
- 描述：了“质量立牌”的理念。 “陆龙兄弟”以其精细管理的方式经营着占地1万多mz的工厂和符合生态环境的现代化生产基地，不惜重金采购上等的原材料和辅料，严格遵循标准工艺生产，以确保产品质量。 “陆龙兄
- 圆桌 “限购令”能挺多久？
- 作者：孙玲 来源：中国报道 年份：2010 数据类型 ：期刊 关键词： 压制 成交量 大城市 抑制需求 房地产市场 调控政策 房价 投资者 楼市 深圳
- 描述：策划执行/孙玲 【编者按】10月19日，大连市楼市限购令的出台使我国采取限购措施的城市数量升至14个。在此之前，已有北京、上海、天津、深圳等13个大城市出台了限购令。这是今年9月29日“国五条”提出限购之后，各地随后出台的楼市调控地方性细则。其中，深圳、南京直接对第三套房“限购”，被称为“严厉版”限购令，而上海、杭州等城市对原有住房既往不咎，每个居民仍可再购一套新房，被称为“温柔版”限购令。政策出台后，深圳、南京楼市成交量锐减，退房潮涌动，投资者几乎销声匿迹，而上海、杭州等地仍波澜不惊，房价继续走高。 限购令对楼市的调控是否有效？很多人认为这仅仅是临时性的措施，在供给没有有效增加的情况下，需求只能暂时被压制，最终会爆发并导致房价报复性上涨；也有人认为，如果长期执行限购政策，成交量长期低迷，开发商回笼资金受阻，就只能以缩减投资的方式应对调控，供应无法增加，依然无法满足被压制的需求。只有在限购的同时辅以配套的举措，如切实加大供应，进行长期的制度变革，才能取得成效，否则只能成为市场的巨大隐患。 让房子尽快回归居住功能 毛晓刚 北京日报评论部资深评论员 在房地产市场泡沫化倾向越来越严重的情况下，“限购令”的出现势在必行。从4月中旬国务院启动楼市新政开始，时间已经过去半年了，虽然出现了不少积极变化，但总体来看，目前仍处于博弈胶着期，最终成果如何还是未知数。在这种情况下，政策力度有必要进一步深化、细化、强化，从而以更为明确的调控信号来确保实现预期目标。 楼市新政是一套“组合拳”，其目标应当是满足老百姓合理的住房需求，保证房地产行业平稳健康发展。无论从国计方面考虑，还是从民生角度着眼，只有采取综合性的政策措施，让房子尽快回归其应有的本质属性，也就是回归居住功能，才能减少和弱化目前业已存在的诸多经济和社会风险。不可否认，调控已有半年，但民众对政策成效的信心依然明显不足，任何风吹草动都会引发民意波澜，新政的威慑力和公信力还在接受各方考验。因此，在前一阶段调控的基础上，现在尤为需要出拳打消地方政府的观望态度和企业的侥幸心理，让“下有对策”在“上有政策”面前彻底失效。 房子是让人住的，而不是用来炒的，更不能成为经济泡沫化的先锋，这应该是一条常识。近代以来，还没有一个国家是依靠房地产扩张来积累国民财富的，而对于目前城市化快速推进中的中国来说，基本住房需求必然长期强劲，很大程度上具有普遍公共性质，房地产也就不应该视为一个单纯的产业问题或者经济问题。对此，有关部门和各地政府还需要有清醒的认识。 “限购令”治标不治本 广州市某房地产研究员 细数一下，从中央到地方，自2005年起已经历了至少三轮针对房地产的政策调控。然而，客观地说，它们大多是不成功的。一个十分重要的原因就在于：这些调控政策的着力点基本上都放在了提高交易成本和抑制需求上。但是，经济学理论告诉我们，抬高交易成本通常能够立竿见影地抑制交易的规模，但并不能对价格产生直接影响。在许多情况下，它实际上是助涨助跌的。而以行政手段抑制需求，或许在一段时间内对一种商品价格会起到压制作用，但假如这种需求的市场动力并未真正削弱，那么它迟早会更汹涌地反弹。 眼下要使房地产调控真正起到实效，重要的还是以下两点：一是要扩大有效供应，在这方面，大规模保障性住房的推出看来刻不容缓，虽然它们本身又会带来另外一系列严重问题。二是要让钱变得金贵起来，在这方面，最重要的还是货币政策和金融手段。只有贷款的成本增加了，让手里有房的投资人的资金链紧张起来，才有可能逼使他们将手中的房子抛售到市场上去。而只有大量的房子出售的局面形成，作为反映供求关系的信号的价格，才有可能下降或至少停止上涨。 如果投资者继续得以用异常低廉的成本从金融机构那里弄到钱，那么他们就仍然有机会像以前几轮调控时那样继续捂着房子不出手。毕竟，如我们先前已经提及的，“限购令”不是一项可以永久或长期执行下去的政策，所以一旦扛过这段时间，投资和投机资金就仍有可能卷土重来，并在下一波的楼市高烧中继续获利。 调控政策似乎从来不从源头解决供给，反而从市场限制消费和购买。限购政策可以解决市场短期的供求关系问题，但是不能解决长期的需求满足问题，所以这不是调控的好方法。问题在于恰恰是房价上涨较快的城市土地供应往往是不足的。 ——北京华远集团总裁 任志强 限购是调控政策的一柄“双刃剑”，只能作为暂时性的过渡政策。需求没有消失，限购就像闸门一样暂时拦住了洪水，但水位会越来越高，特别是在流动性充裕、CPI上涨的局面下。因此，限购必须辅以必要的配套举措，否则将不会起到很大的作用。 ——全国工商联房地产商会会长 聂梅生 限购令颁布以来，有不少投资型购房者手中持有的资金原本可以买两套中小户型房的，由于限购只能再买一套房了，因此不少客户转而购买大户型或别墅项目。限购对我们这些豪宅和别墅开发商来说，或许还是好事。 —— 上海松江绿地诺丁山?臻墅项目售楼处负责人 其实政府每次政策调控都是有效的，只是每次都会被误读，导致政策越来越严厉。我们不应为限购而买房或不买房，还是应该根据自己的实际需要做这种决断。其实现在租房要比买房划算，你拿100万的租金可以租到很好的房子。 ——北京大学公共经济研究中心研究员 韩世同
- 浙江房地产市场很健康？：聚焦2010浙江楼市半年报
- 作者：王西雷 来源：企业家 年份：2010 数据类型 ：期刊 关键词： 中国经济 房地产市场泡沫 聚焦 健康 楼市 浙江 国际标准 半年报
- 描述：中国的房地产市场泡沫一直以来饱受人们的诟病，这种虚假的繁荣背后，在造就无数富豪的同时也把真正的购房者拒之门外。作为中国房产市场一线前沿的杭州，近两年来也一直饱受高房价之苦。根据国际上的统计方法，中国的房价和人均收入之间的比例已经远远超过了国际标准，这就是中国楼市被人们认为充满泡沫的重要原因，作为中国经济最发达的省份之一，浙江的房地产市场是否正沿着不正常的轨道发展呢？
- 中国房地产市场进入冰川期
- 作者：潘石屹 来源：现代企业教育 年份：2010 数据类型 ：期刊 关键词： 房地产开发商 土地供应 调控政策 房价 地方政府 冰川期 房产税 北京 住宅 中国房地产市场
- 描述：这一轮地产新政发挥了作用,北京的房地产市场也和中国其他一些大城市一样进入了冰川期。今年"两会"结束以后,中央和各个地方政府都出台了一系列调控房价的政策。根据中原地产和其它研究机构的数据,北京、上海、深圳、重庆、杭州等城市住宅的成交量环比都下降超过50%,有些城市甚至下跌超过90%。这都是这一轮地产新政发挥了作用的结果。北京的房地产市场也和中国其他一些大城市一样进入了冰川
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- 作者：暂无 来源：企业观察家 年份：2012 数据类型 ：期刊 关键词： 房地产开发商 法律人 房地产市场 调控 广东顺德 房地产专业 不可避免 破产兼并 贷款支持 资源增值
- 描述：@马志刚-法律人:先是杭州金星,接下来是广东顺德广德业,先后两个中小房企申请破产的案例,正在加强业界对房地产市场即将洗牌的预期:随着楼市调控向纵深迈进,中小房企破产兼并似乎不可避免。开发商以廉价和过度充裕的贷款支持,享受资源增值的
- 杭州楼市一夜大变，一纸通知，满城风雨
- 作者：王怡炜 来源：楼市 年份：2016 数据类型 ：期刊 关键词： 夜大 消费者合法权益 企业经营行为 风雨 楼市 房地产开发 杭州 房地产市场秩序
- 描述：为进一步规范房地产开发企业经营行为,净化房地产市场环境,维护房地产市场秩序,保护消费者合法权益,促进房地产市场平稳健康发展,住建部近日下发了《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》。10月16日晚的杭州楼市,无论朋友圈还是售楼部,抑或是每个从业者的内心,都是不平静的,而所有的不平静恐怕还在延续、蔓延、加深。行政层面重拳出击,立
- 8月份市政府、市政府办公厅发文目录
- 作者：暂无 来源：宁波市人民政府公报 年份：2017 数据类型 ：期刊 关键词： 夜大 消费者合法权益 企业经营行为 风雨 楼市 房地产开发 杭州 房地产市场秩序
- 描述：甬政发[2017]53号宁波市人民政府关于同意给戴浙飞等记二等功的批复甬政发[2017]54号宁波市人民政府关于印发2017甬港经济合作论坛方案的通知甬政发[2017]55号宁波市人民政府关于公布千亿级工业龙头企业等重点企业培育名单的通知甬政发[2017]56号宁波市人民政府关于同意授权市交通委签订杭州湾地区环线并行线G92N(杭甬高速复线)宁波段一期工程PPP项目合同的批复
- 浙江江南工程管理股份有限公司招聘启事
- 作者：暂无 来源：建设监理 年份：2017 数据类型 ：期刊 关键词： 夜大 消费者合法权益 企业经营行为 风雨 楼市 房地产开发 杭州 房地产市场秩序
- 描述：浙江江南工程管理股份有限公司(简称江南管理)创建于1985年,总部位于美丽的西子湖畔(浙江杭州),原为电子工业部直属骨干企业,三十年的发展,使得公司目前成为以项目代建、项目管理、工程监理为核心业务,同时涵盖工程咨询、造价咨询、招标代理等业务领域的全国知名综合性咨询服务类企业。现有在职员工2 000余人,具有国家级执业资格人员600多人。
- 浙江江南工程管理股份有限公司招聘启事
- 作者：暂无 来源：建设监理 年份：2016 数据类型 ：期刊 关键词： 夜大 消费者合法权益 企业经营行为 风雨 楼市 房地产开发 杭州 房地产市场秩序
- 描述：浙江江南工程管理股份有限公司(简称江南管理)创建于1985年,总部位于美丽的西子湖畔(浙江杭州),原为电子工业部直属骨干企业,三十年的发展,使得公司目前成为以项目代建、项目管理、工程监理为核心业务,同时涵盖工程咨询、造价咨询、招标代理等业务领域的全国知名综合性咨询服务类企业。现有在职员工2 000余人,具有国家级执业资格人员600多人。江南管理,在全国工程咨询行业百强榜中位列前三,系全国第一批综合资质工程咨询企业之一,住建部全国优秀企业,中国创新优秀